Antara Ngekos dan Ngontrak

by: endang sriwahyuni

“Mau ngekos apa ngontrak ya?” Demikian tanya saya pada diri sendiri di permulaan tahun perkuliahan dimulai. Ternyata hanya untuk memutuskan ngekos atau ngontrak itu bukan hal yang  mudah. Ada beberapa pertimbangan dalam pembuatan keputusan.

Apa beda kos dan kontrak?

Ada perbedaan yang cukup signifikan antara kos (kos-kosan) dan kontrakan. Biasanya, kos-kosan hanyalah satu ruangan yang sudah lengkap berisi fasilitas, sedangkan kontrakan adalah ruang kosong tanpa fasilitas dari pemilik. Dengan demikian, kamu akan membutuhkan biaya lebih banyak jika kamu memutuskan untuk ngontrak? Kenapa? Karena kamu harus membeli barang-barang alias fasilitas kontrakan, seperti kasur, lemari, perabot, dll. yang kamu rasa perlu. Kalau ngekos, fasilitas yang lengkap, minimal kasur dan lemari sudah diberikan oleh sang pemilik kos.

Kos-kosan biasanya hanya berbentuk satu petak kamar (ruang) saja, sedangkan kontrakan, ada yang satu petak, tiga petak, bahkan bisa saja sebuah rumah. Kamu harus pertimbangkan, lebih suka tinggal sendiri atau bersama orang lain? Kalu kamu tipe orang yang intrapersonal bin introvert, atau setidaknya selalu butuh waktu untuk menyendiri di setiap harinya, sebaiknya kamu pilih sewa kos yang sekamar sendiri saja. Bisa juga memilih kontrakan yang bentuknya rumah atau yang penting memungkinkan kamu untuk punya ruang sendiri di kontrakan itu. Tapi, kalau kamu lebih suka hidup dengan orang lain, sebaiknya kamu pilih kontrakan saja sebab biasanya akan lebih luas ruangannya jika dibandingkan dengan sepetak kamar kos yang ditempati berdua.

Kemudian soal harga. Ini memang urusan yag paling sensitif. Biasanya, harga sewa kontrakan akan jauh lebih mahal daripada sewa kos-kosan. Di daerah Jakarta, harga sewa kos berkisar antara Rp 300.000 – Rp 450.000 perbulan untuk fasilitas standar. Selebihnya harga berfariasi hingga jutaan rupiah dengan fasilitas seperti AC, dll. Sedangkan harga sewa kontrakan biasanya Rp 500.000-800.000 untuk kontrakan berbentuk lurus satu sampai tiga petak. Sedangkan yang berbentuk rumah biasanya dibayar pertahun, mulai dari harga Rp 12.000.000 hingga Rp 32.000.000 atau bahkan lebih, bergantung pada kondisi dan letak strategis bangunannya. Sebenarnya, kalau ingin tinggal sendiri, lebih baik pilih kos-kosan, tapi kalu ingin tinggal berdua atau lebih, sebainya pilih kontrakan.

Kos-kosan biasanya tidak memiliki fasilitas untuk kamu memasak dan bahkan ada pemilik kosa yang dengan tegas melarang penyewanya memasak dengan alasan kebersihan. Sedangkan di kontrakan, kamu bisa bebas asalkan punya fasilitasnya.

Status kepemilikan kos, meskipun sudah disewa, namun tetap berada di tangan pemilik, sehingga jika ada kerusakan, misalnya saluran air, pemilik kos bertanggung jawab atas itu. Sedangkan status pemilik kontrakan sepenuhnya adalah milik penyewa rumah sehingga segala kerusakan ditanggung oleh penyewa tersebut.

Demikian perbedaan dan perbandingan yang signifikan antara kos-kosan dan kontrakan.  Buat kamu yang sedang akan membuat keputusan ngekos atau ngontrak, semoga pertimbangan di atas bisa bermanfaat.

Saran terakhir, kalau kamu datang dari luar kota, masih belum tau persis kondisi  wilayah yang akan kamu tempati, sebaiknya kamu pilih kos saja. Kenapa? Karena dengan ngekos kamu nggak perlu beli banyak barang, or it means that barang-barang kamu masih secukupnya. Jika suatu haru ternyata kamu semakin mengenal keadaan lingkungan kosmu kurang enak, kamu bisa pindah dan membawa barang yang tidak terlalu banyak.

About Endang Sriwahyuni

a long life learner, an educator, a writer, and a dreamer.

Posted on December 14, 2011, in Kostpedia, My World. Bookmark the permalink. 1 Comment.

  1. katanya Ketika kami sedang duduk dekat Umar, beliau mengatakan “Siapakah di antara kamu yang menghafal ingat akan sabda Nabi saw.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s

%d bloggers like this: